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Rua Costa Senna, 1021

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Costa Senna · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–85 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Eustáquio (447m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Costa Senna, 1021

Transações registradas em Rua Costa Senna, 1021

Transações (20)

Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.071/m² · 77m² constr.
14/07/2022 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.528/m² · 77m² constr.
22/06/2022 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.415/m² · 76m² constr.
02/06/2022 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.267/m² · 77m² constr.
23/03/2022 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.350/m² · 76m² constr.
17/09/2021 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.955/m² · 76m² constr.
26/10/2020 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.267/m² · 77m² constr.
19/11/2019 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.613/m² · 77m² constr.
18/08/2017 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.267/m² · 77m² constr.
16/09/2016 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 287.500
R$ 3.757/m² · 77m² constr.
20/07/2016 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 281.000
R$ 3.691/m² · 76m² constr.
09/09/2013 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.117/m² · 76m² constr.
11/06/2012 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.149/m² · 86m² constr.
16/03/2012 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.307/m² · 77m² constr.
01/07/2011 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 784/m² · 77m² constr.
22/02/2011 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.307/m² · 77m² constr.
08/02/2010 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 915/m² · 77m² constr.
08/07/2009 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.813/m² · 76m² constr.
07/04/2009 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.182/m² · 76m² constr.
19/03/2009 —
Rua Costa Senna, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.511/m² · 76m² constr.
02/02/2009 —

Valores medianos em Rua Costa Senna, 1021

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Senna, 1021

Volume de transações em Rua Costa Senna, 1021

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Costa Senna, 1021

Tipo de imóvel em Rua Costa Senna, 1021

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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9 transações
Nº 100
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Costa Senna, 1021, no bairro Padre Eustáquio registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Costa Senna, 1021

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 85 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Costa Senna, 1021

O edifício fica a 447m da escola mais próxima, 425m do parque mais próximo, 681m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Senna, 1021

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.