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Rua Costa Senna, 224

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Costa Senna · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–183 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cristiano Machado (194m)
Parque mais próximo
337m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Costa Senna, 224

Transações registradas em Rua Costa Senna, 224

Transações (18)

Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.188/m² · 125m² constr.
03/05/2024 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.714/m² · 125m² constr.
07/08/2020 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.432/m² · 125m² constr.
28/02/2019 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.800/m² · 161m² constr.
21/12/2018 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.536/m² · 184m² constr.
19/06/2017 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.352/m² · 125m² constr.
30/01/2017 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.352/m² · 125m² constr.
24/06/2016 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.043/m² · 177m² constr.
10/08/2015 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.953/m² · 125m² constr.
11/03/2014 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.648/m² · 177m² constr.
09/10/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.794/m² · 125m² constr.
26/09/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.953/m² · 125m² constr.
24/09/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.873/m² · 125m² constr.
20/09/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.676/m² · 161m² constr.
11/09/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 468.000
R$ 2.662/m² · 176m² constr.
04/09/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 371.000
R$ 2.961/m² · 125m² constr.
08/08/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.128/m² · 184m² constr.
05/08/2013 —
Rua Costa Senna, 224
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 347.000
R$ 2.770/m² · 125m² constr.
30/07/2013 —

Valores medianos em Rua Costa Senna, 224

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Senna, 224

Volume de transações em Rua Costa Senna, 224

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Costa Senna, 224

Tipo de imóvel em Rua Costa Senna, 224

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Costa Senna, 224, no bairro Padre Eustáquio registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Costa Senna, 224

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 125 a 183 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Costa Senna, 224

O edifício fica a 194m da escola mais próxima, 337m do parque mais próximo, 559m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Senna, 224

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.