Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cruz Alta, 555

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Cruz Alta · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
58–58 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (245m)
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cruz Alta, 555

Transações registradas em Rua Cruz Alta, 555

Transações (18)

Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.034/m² · 58m² constr.
26/09/2025 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.789/m² · 58m² constr.
05/02/2025 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.608/m² · 59m² constr.
11/06/2024 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.961/m² · 58m² constr.
24/11/2021 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.793/m² · 58m² constr.
24/07/2019 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.722/m² · 58m² constr.
19/09/2018 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.444/m² · 58m² constr.
06/02/2017 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.722/m² · 58m² constr.
09/03/2016 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.014/m² · 58m² constr.
22/02/2016 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.445/m² · 58m² constr.
14/04/2014 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.256/m² · 58m² constr.
09/10/2012 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.444/m² · 58m² constr.
28/05/2012 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.584/m² · 58m² constr.
23/05/2011 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.497/m² · 58m² constr.
26/11/2010 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 861/m² · 58m² constr.
26/11/2010 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 683/m² · 59m² constr.
16/11/2010 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.256/m² · 58m² constr.
09/06/2010 —
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 69.000
R$ 1.188/m² · 58m² constr.
29/02/2008 —

Valores medianos em Rua Cruz Alta, 555

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cruz Alta, 555

Volume de transações em Rua Cruz Alta, 555

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Cruz Alta, 555

Tipo de imóvel em Rua Cruz Alta, 555

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cruz Alta

Nº 750
91 transações
Nº 691
57 transações
Nº 38
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cruz Alta, 555, no bairro João Pinheiro registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cruz Alta, 555

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 58 m².

Entorno do edifício na Rua Cruz Alta, 555

O edifício fica a 245m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 62m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cruz Alta, 555

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.