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M2Certo™

Rua Cruz Alta, 691

Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · Rua Cruz Alta · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–132 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (302m)
Parque mais próximo
31m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cruz Alta, 691

Transações registradas em Rua Cruz Alta, 691

Transações (57)

Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 328.450
R$ 3.900/m² · 84m² constr.
04/04/2025 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.968/m² · 84m² constr.
20/03/2025 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.958/m² · 81m² constr.
16/12/2022 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.645/m² · 132m² constr.
10/11/2022 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.292/m² · 84m² constr.
17/10/2022 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.292/m² · 84m² constr.
27/04/2022 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.773/m² · 81m² constr.
18/04/2022 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.645/m² · 132m² constr.
09/12/2020 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 145.718
R$ 1.101/m² · 132m² constr.
04/09/2019 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.493/m² · 84m² constr.
27/06/2019 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.719/m² · 92m² constr.
13/03/2019 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.267/m² · 132m² constr.
31/08/2018 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.719/m² · 92m² constr.
16/02/2018 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.315/m² · 84m² constr.
18/09/2017 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.375/m² · 84m² constr.
04/04/2017 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.465/m² · 81m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.280/m² · 81m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.305/m² · 81m² constr.
19/03/2014 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.137/m² · 84m² constr.
10/03/2014 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 199.000
R$ 2.363/m² · 84m² constr.
25/02/2014 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.731/m² · 84m² constr.
20/02/2014 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 134.599
R$ 1.659/m² · 81m² constr.
10/02/2014 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.465/m² · 81m² constr.
07/02/2014 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.317/m² · 81m² constr.
13/01/2014 —
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.175/m² · 92m² constr.
26/11/2013 —

Valores medianos em Rua Cruz Alta, 691

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cruz Alta, 691

Volume de transações em Rua Cruz Alta, 691

5

Média de 5.7 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua Cruz Alta, 691

Tipo de imóvel em Rua Cruz Alta, 691

Apartamento
56
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cruz Alta

Nº 750
91 transações
Nº 555
18 transações
Nº 38
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cruz Alta, 691, no bairro Alto de Pinheiros registrou 57 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Cruz Alta, 691

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 132 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Cruz Alta, 691

O edifício fica a 302m da escola mais próxima, 31m do parque mais próximo, 228m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cruz Alta, 691

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 57 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.