Rua Cruz Alta — R$ 335.000 mediana
Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · 192 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cruz Alta
Metrô
5472m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
329m (média)
92.9% a menos de 500m
Hospital
145m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cruz Alta
Rua Cruz Alta, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 192 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Cruz Alta
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cruz Alta
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cruz Alta
R$ 4.862/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 335.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Cruz Alta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cruz Alta
Transações (192)
Rua Cruz Alta, 133
João Pinheiro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.284/m² · 102m² constr.
27/02/2026
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.862/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.513/m² · 52m² constr.
03/10/2025
—
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.034/m² · 58m² constr.
26/09/2025
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.726/m² · 61m² constr.
10/09/2025
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.354/m² · 50m² constr.
11/07/2025
—
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 328.450
R$ 3.900/m² · 84m² constr.
04/04/2025
—
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.968/m² · 84m² constr.
20/03/2025
—
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.789/m² · 58m² constr.
05/02/2025
—
Rua Cruz Alta, 555
João Pinheiro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.608/m² · 59m² constr.
11/06/2024
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.803/m² · 50m² constr.
20/05/2024
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.961/m² · 50m² constr.
10/04/2024
—
Rua Cruz Alta, 38
João Pinheiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.032/m² · 84m² constr.
29/01/2024
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.389/m² · 50m² constr.
18/01/2024
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.961/m² · 50m² constr.
13/10/2023
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.465/m² · 50m² constr.
09/08/2023
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.354/m² · 50m² constr.
31/03/2023
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.845/m² · 61m² constr.
24/03/2023
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.167/m² · 50m² constr.
15/02/2023
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.210/m² · 90m² constr.
14/02/2023
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 243.600
R$ 4.859/m² · 50m² constr.
16/01/2023
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.600/m² · 82m² constr.
26/12/2022
—
Rua Cruz Alta, 256
João Pinheiro
Casa
R$ 488.800
R$ 1.916/m² · 255m² constr.
21/12/2022
—
Rua Cruz Alta, 691
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.958/m² · 81m² constr.
16/12/2022
—
Rua Cruz Alta, 750
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 215.500
R$ 4.277/m² · 50m² constr.
10/11/2022
—
Edifícios em Rua Cruz Alta
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Perguntas frequentes sobre Rua Cruz Alta
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cruz Alta?
Rua Cruz Alta acumula 192 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cruz Alta?
A Rua Cruz Alta fica no bairro Alto de Pinheiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cruz Alta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cruz Alta são: Apartamento (177), Terreno (8), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cruz Alta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cruz Alta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cruz Alta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cruz Alta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 192 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cruz Alta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cruz Alta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cruz Alta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cruz Alta é Médio (P3), representando 69% dos 212 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.