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Rua Curitibanos, 111

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Curitibanos · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–132 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (741m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curitibanos, 111

Transações registradas em Rua Curitibanos, 111

Transações (35)

Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 382.000
R$ 2.997/m² · 127m² constr.
09/12/2025 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.083/m² · 125m² constr.
12/09/2025 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.881/m² · 115m² constr.
01/09/2025 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 311.000
R$ 2.402/m² · 130m² constr.
18/02/2025 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.256/m² · 120m² constr.
13/06/2024 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.548/m² · 120m² constr.
06/06/2024 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.493/m² · 124m² constr.
05/01/2024 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 263.200
R$ 2.297/m² · 115m² constr.
10/05/2023 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.163/m² · 125m² constr.
27/06/2022 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.677/m² · 119m² constr.
23/02/2022 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.664/m² · 130m² constr.
29/06/2021 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.339/m² · 120m² constr.
10/11/2020 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.252/m² · 124m² constr.
27/11/2019 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 60.950
R$ 488/m² · 125m² constr.
21/12/2018 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 314.000
R$ 2.425/m² · 130m² constr.
03/08/2015 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.003/m² · 125m² constr.
27/02/2013 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.776/m² · 130m² constr.
01/02/2013 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.005/m² · 120m² constr.
25/01/2013 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.883/m² · 125m² constr.
20/12/2012 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.357/m² · 115m² constr.
20/11/2012 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.769/m² · 124m² constr.
21/09/2012 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.131/m² · 133m² constr.
26/05/2011 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.135/m² · 115m² constr.
28/02/2011 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.553/m² · 126m² constr.
24/01/2011 —
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 183.000
R$ 1.413/m² · 130m² constr.
13/01/2011 —

Valores medianos em Rua Curitibanos, 111

Últimos 12 meses
R$ 382.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.997/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curitibanos, 111

Volume de transações em Rua Curitibanos, 111

2

Média de 2.3 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Curitibanos, 111

Tipo de imóvel em Rua Curitibanos, 111

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 217
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Resumo rápido

O edifício na Rua Curitibanos, 111, no bairro Jardim América registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Curitibanos, 111

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 132 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Curitibanos, 111

O edifício fica a 741m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 631m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curitibanos, 111

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.