Rua Curitibanos — R$ 335.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 158 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Curitibanos
Metrô
4549m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
879m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Curitibanos
Rua Curitibanos, no bairro Jardim América, acumula 158 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 158 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.
Perfil dos imóveis em Rua Curitibanos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Curitibanos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Curitibanos
R$ 2.997/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 335.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Curitibanos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Curitibanos
Transações (158)
Rua Curitibanos, 31
Jardim América
Apartamento
R$ 769.000
R$ 4.505/m² · 171m² constr.
11/06/2026
—
Rua Curitibanos, 869
Jardim América
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.345/m² · 63m² constr.
13/03/2026
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 382.000
R$ 2.997/m² · 127m² constr.
09/12/2025
—
Rua Curitibanos, 51
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.353/m² · 140m² constr.
01/12/2025
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.083/m² · 125m² constr.
12/09/2025
—
Rua Curitibanos, 869
Jardim América
Apartamento
R$ 595.000
R$ 5.020/m² · 119m² constr.
08/09/2025
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.881/m² · 115m² constr.
01/09/2025
—
Rua Curitibanos, 41
Jardim América
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.106/m² · 144m² constr.
05/05/2025
—
Rua Curitibanos, 63
Jardim América
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.520/m² · 98m² constr.
27/03/2025
—
Rua Curitibanos, 63
Jardim América
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.143/m² · 98m² constr.
18/03/2025
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 311.000
R$ 2.402/m² · 130m² constr.
18/02/2025
—
Rua Curitibanos, 107
Jardim América
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.062/m² · 201m² constr.
15/08/2024
—
Rua Curitibanos, 31
Jardim América
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.748/m² · 171m² constr.
07/08/2024
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.256/m² · 120m² constr.
13/06/2024
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.548/m² · 120m² constr.
06/06/2024
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.493/m² · 124m² constr.
05/01/2024
—
Rua Curitibanos, 869
Jardim América
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.797/m² · 119m² constr.
24/11/2023
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 263.200
R$ 2.297/m² · 115m² constr.
10/05/2023
—
Rua Curitibanos, 93
Jardim América
Casa
R$ 470.000
R$ 1.888/m² · 249m² constr.
21/03/2023
—
Rua Curitibanos, 31
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.906/m² · 114m² constr.
03/11/2022
—
Rua Curitibanos, 63
Jardim América
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.112/m² · 98m² constr.
14/10/2022
—
Rua Curitibanos, 51
Jardim América
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.458/m² · 140m² constr.
09/09/2022
—
Rua Curitibanos, 107
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.854/m² · 130m² constr.
19/07/2022
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.163/m² · 125m² constr.
27/06/2022
—
Rua Curitibanos, 111
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.677/m² · 119m² constr.
23/02/2022
—
Edifícios em Rua Curitibanos
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Perguntas frequentes sobre Rua Curitibanos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Curitibanos?
Rua Curitibanos acumula 158 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Curitibanos?
A Rua Curitibanos fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Curitibanos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Curitibanos são: Apartamento (138), Casa (11), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Curitibanos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Curitibanos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Curitibanos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Curitibanos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 158 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Curitibanos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Curitibanos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Curitibanos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Curitibanos é Médio (P3), representando 79% dos 173 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.