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Rua da Groenlandia, 105

Belo Horizonte · Sion · Rua da Groenlandia · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
215–300 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (229m)
Parque mais próximo
74m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Groenlandia, 105

Transações registradas em Rua da Groenlandia, 105

Transações (27)

Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.161/m² · 225m² constr.
20/02/2025 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.655/m² · 301m² constr.
09/12/2024 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 4.853/m² · 215m² constr.
30/09/2024 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.004/m² · 225m² constr.
26/05/2021 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.715/m² · 215m² constr.
24/02/2021 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.878/m² · 215m² constr.
08/02/2021 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.947/m² · 215m² constr.
27/02/2020 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.529/m² · 215m² constr.
03/05/2019 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.413/m² · 215m² constr.
03/03/2016 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.878/m² · 215m² constr.
19/12/2013 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.447/m² · 225m² constr.
24/09/2013 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.483/m² · 215m² constr.
24/01/2013 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.204/m² · 215m² constr.
10/04/2012 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 288.402
R$ 1.283/m² · 225m² constr.
03/08/2010 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.513/m² · 225m² constr.
29/06/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.347/m² · 215m² constr.
07/05/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.532/m² · 215m² constr.
11/03/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 443.000
R$ 1.473/m² · 301m² constr.
20/02/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.602/m² · 215m² constr.
17/02/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.509/m² · 215m² constr.
11/02/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 312.000
R$ 1.449/m² · 215m² constr.
29/01/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 303.000
R$ 1.407/m² · 215m² constr.
26/01/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 288.000
R$ 1.337/m² · 215m² constr.
20/01/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 303.000
R$ 1.407/m² · 215m² constr.
14/01/2009 —
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 463.000
R$ 1.540/m² · 301m² constr.
23/12/2008 —

Valores medianos em Rua da Groenlandia, 105

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Groenlandia, 105

Volume de transações em Rua da Groenlandia, 105

2

Média de 2.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua da Groenlandia, 105

Tipo de imóvel em Rua da Groenlandia, 105

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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20 transações
Nº 422
19 transações
Nº 135
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Groenlandia, 105, no bairro Sion registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua da Groenlandia, 105

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 215 a 300 m² de área construída (mediana: 215 m²).

Entorno do edifício na Rua da Groenlandia, 105

O edifício fica a 229m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 573m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Groenlandia, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.