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Rua da Groenlandia, 212

Belo Horizonte · Sion · Rua da Groenlandia · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Superior (P4)
Área construída
126–348 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (351m)
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Groenlandia, 212

Transações registradas em Rua da Groenlandia, 212

Transações (20)

Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 610.526
R$ 2.416/m² · 253m² constr.
23/08/2024 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.958/m² · 253m² constr.
27/10/2023 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.483/m² · 253m² constr.
02/05/2022 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Garagem
R$ 34.483
21/01/2022 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 1.095.517
R$ 4.336/m² · 253m² constr.
21/01/2022 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.734/m² · 348m² constr.
14/09/2018 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 417.500
R$ 3.305/m² · 126m² constr.
04/05/2018 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.873/m² · 348m² constr.
02/12/2015 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Garagem
R$ 20.000
21/10/2015 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 93.111
R$ 369/m² · 253m² constr.
24/01/2014 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 635.000
R$ 2.513/m² · 253m² constr.
06/06/2011 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Garagem
R$ 40.000
14/03/2011 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.414/m² · 253m² constr.
14/03/2011 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 615.000
R$ 2.434/m² · 253m² constr.
30/11/2010 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Garagem
R$ 20.000
28/07/2010 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 478.000
R$ 1.892/m² · 253m² constr.
28/07/2010 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.781/m² · 126m² constr.
16/12/2009 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.005/m² · 348m² constr.
24/11/2008 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 253.876
R$ 729/m² · 348m² constr.
19/08/2008 —
Rua da Groenlandia, 212
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.702/m² · 253m² constr.
02/05/2008 —

Valores medianos em Rua da Groenlandia, 212

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Groenlandia, 212

Volume de transações em Rua da Groenlandia, 212

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua da Groenlandia, 212

Tipo de imóvel em Rua da Groenlandia, 212

Apartamento
16
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 135
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Resumo rápido

O edifício na Rua da Groenlandia, 212, no bairro Sion registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua da Groenlandia, 212

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 126 a 348 m² de área construída (mediana: 252 m²).

Entorno do edifício na Rua da Groenlandia, 212

O edifício fica a 351m da escola mais próxima, 160m do parque mais próximo, 631m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Groenlandia, 212

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.