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Rua da Groenlandia, 422

Belo Horizonte · Sion · Rua da Groenlandia · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
258–346 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (526m)
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Groenlandia, 422

Transações registradas em Rua da Groenlandia, 422

Transações (19)

Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.558/m² · 259m² constr.
15/10/2024 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 4.332/m² · 259m² constr.
05/04/2021 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.597/m² · 259m² constr.
05/03/2021 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.287/m² · 259m² constr.
07/10/2020 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 866/m² · 346m² constr.
13/05/2019 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.481/m² · 259m² constr.
28/04/2017 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.287/m² · 259m² constr.
09/07/2015 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 760.000
R$ 2.939/m² · 259m² constr.
06/03/2014 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 725.000
R$ 2.804/m² · 259m² constr.
16/10/2013 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.017/m² · 259m² constr.
01/07/2013 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 725.000
R$ 2.804/m² · 259m² constr.
02/04/2013 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.514/m² · 259m² constr.
14/01/2013 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.514/m² · 259m² constr.
22/06/2012 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 683.000
R$ 2.642/m² · 259m² constr.
14/04/2011 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.779/m² · 259m² constr.
05/05/2010 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.588/m² · 346m² constr.
17/04/2009 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.160/m² · 259m² constr.
08/04/2009 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.354/m² · 259m² constr.
05/02/2009 —
Rua da Groenlandia, 422
Sion
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.315/m² · 259m² constr.
17/07/2008 —

Valores medianos em Rua da Groenlandia, 422

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Groenlandia, 422

Volume de transações em Rua da Groenlandia, 422

1

Média de 1.5 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua da Groenlandia, 422

Tipo de imóvel em Rua da Groenlandia, 422

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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20 transações
Nº 135
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Groenlandia, 422, no bairro Sion registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua da Groenlandia, 422

Construído em 1993, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 258 a 346 m² de área construída (mediana: 258 m²).

Entorno do edifício na Rua da Groenlandia, 422

O edifício fica a 526m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 683m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Groenlandia, 422

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.