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Rua Daniel de Carvalho, 1387

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Daniel de Carvalho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–137 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (80m)
Parque mais próximo
296m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Daniel de Carvalho, 1387

Transações registradas em Rua Daniel de Carvalho, 1387

Transações (11)

Valores medianos em Rua Daniel de Carvalho, 1387

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.920/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Daniel de Carvalho, 1387

Volume de transações em Rua Daniel de Carvalho, 1387

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Daniel de Carvalho, 1387

Tipo de imóvel em Rua Daniel de Carvalho, 1387

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1387, no bairro Gutierrez registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1387

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 137 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1387

O edifício fica a 80m da escola mais próxima, 296m do parque mais próximo, 458m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Daniel de Carvalho, 1387

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.