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Rua Daniel de Carvalho, 1980

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Daniel de Carvalho · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–139 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (278m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Daniel de Carvalho, 1980

Transações registradas em Rua Daniel de Carvalho, 1980

Transações (14)

Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.047/m² · 87m² constr.
28/04/2025 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.556/m² · 87m² constr.
12/08/2021 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.739/m² · 88m² constr.
23/07/2021 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 412.000
R$ 2.947/m² · 140m² constr.
23/04/2021 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.409/m² · 87m² constr.
08/05/2020 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.290/m² · 87m² constr.
27/01/2020 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.550/m² · 139m² constr.
07/01/2013 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 35.150
R$ 401/m² · 88m² constr.
27/12/2012 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 84.000
R$ 964/m² · 87m² constr.
04/10/2011 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 90.000
R$ 644/m² · 140m² constr.
18/05/2011 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.699/m² · 100m² constr.
26/04/2011 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.657/m² · 91m² constr.
02/06/2010 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 102.000
R$ 733/m² · 139m² constr.
22/03/2010 —
Rua Daniel de Carvalho, 1980
Nova Granada
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.606/m² · 87m² constr.
02/02/2010 —

Valores medianos em Rua Daniel de Carvalho, 1980

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Daniel de Carvalho, 1980

Volume de transações em Rua Daniel de Carvalho, 1980

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Daniel de Carvalho, 1980

Tipo de imóvel em Rua Daniel de Carvalho, 1980

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 1077
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1980, no bairro Nova Granada registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1980

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 86 a 139 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1980

O edifício fica a 278m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 424m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Daniel de Carvalho, 1980

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.