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Rua Daniel de Carvalho, 1679

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Daniel de Carvalho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
90–264 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (257m)
Parque mais próximo
575m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Daniel de Carvalho, 1679

Transações registradas em Rua Daniel de Carvalho, 1679

Transações (10)

Valores medianos em Rua Daniel de Carvalho, 1679

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Daniel de Carvalho, 1679

Volume de transações em Rua Daniel de Carvalho, 1679

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Daniel de Carvalho, 1679

Tipo de imóvel em Rua Daniel de Carvalho, 1679

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1679, no bairro Gutierrez registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1679

Construído em 1989, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 90 a 264 m² de área construída (mediana: 178 m²).

Entorno do edifício na Rua Daniel de Carvalho, 1679

O edifício fica a 257m da escola mais próxima, 575m do parque mais próximo, 694m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Daniel de Carvalho, 1679

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.