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Rua Desembargador Dario Lins, 95

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Desembargador Dario Lins · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–89 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (186m)
Parque mais próximo
318m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Dario Lins, 95

Transações registradas em Rua Desembargador Dario Lins, 95

Transações (35)

Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.018/m² · 75m² constr.
02/05/2025 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.148/m² · 75m² constr.
29/04/2025 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.750/m² · 75m² constr.
30/01/2025 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.750/m² · 75m² constr.
31/03/2022 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.148/m² · 75m² constr.
16/03/2022 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.622/m² · 90m² constr.
28/10/2021 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.236/m² · 90m² constr.
21/09/2021 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.988/m² · 75m² constr.
20/09/2021 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.198/m² · 90m² constr.
28/07/2021 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.212/m² · 75m² constr.
21/09/2020 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.338/m² · 75m² constr.
12/12/2017 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.011/m² · 75m² constr.
30/10/2017 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.145/m² · 75m² constr.
05/09/2017 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.105/m² · 75m² constr.
06/08/2015 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.923/m² · 90m² constr.
12/05/2015 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.345/m² · 75m² constr.
06/02/2014 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.810/m² · 75m² constr.
20/05/2013 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.542/m² · 75m² constr.
17/05/2013 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.589/m² · 90m² constr.
16/05/2013 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.542/m² · 75m² constr.
08/05/2013 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.814/m² · 75m² constr.
18/03/2013 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.409/m² · 75m² constr.
26/09/2012 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.074/m² · 75m² constr.
10/09/2012 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.141/m² · 75m² constr.
03/05/2012 —
Rua Desembargador Dario Lins, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.944/m² · 75m² constr.
19/03/2012 —

Valores medianos em Rua Desembargador Dario Lins, 95

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Dario Lins, 95

Volume de transações em Rua Desembargador Dario Lins, 95

2

Média de 2.7 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Dario Lins, 95

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Dario Lins, 95

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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20 transações
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12 transações
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Nº 121
5 transações
Nº 126
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Dario Lins, 95, no bairro Nova Suíça registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Dario Lins, 95

Construído em 1994, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 37 a 89 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Dario Lins, 95

O edifício fica a 186m da escola mais próxima, 318m do parque mais próximo, 739m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Dario Lins, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.