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Rua do Carmelo, 116

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua do Carmelo · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–159 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (566m)
Parque mais próximo
341m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Carmelo, 116

Transações registradas em Rua do Carmelo, 116

Transações (25)

Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.684/m² · 98m² constr.
20/08/2025 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.566/m² · 103m² constr.
28/06/2024 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.975/m² · 101m² constr.
22/11/2023 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.152/m² · 98m² constr.
03/06/2022 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 276.800
R$ 2.815/m² · 98m² constr.
10/05/2022 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.207/m² · 98m² constr.
04/04/2022 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.411/m² · 98m² constr.
06/10/2021 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.637/m² · 135m² constr.
18/08/2021 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.055/m² · 98m² constr.
09/08/2021 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.152/m² · 98m² constr.
09/07/2021 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.959/m² · 103m² constr.
13/05/2021 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.953/m² · 98m² constr.
26/04/2021 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.008/m² · 103m² constr.
11/12/2020 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.052/m² · 103m² constr.
09/11/2020 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.949/m² · 98m² constr.
28/09/2020 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.758/m² · 160m² constr.
04/09/2020 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.752/m² · 101m² constr.
31/07/2020 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.076/m² · 101m² constr.
28/07/2020 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 476.000
R$ 2.991/m² · 159m² constr.
08/10/2019 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 351.000
R$ 2.530/m² · 139m² constr.
02/10/2019 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.451/m² · 159m² constr.
25/06/2019 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.624/m² · 152m² constr.
08/03/2019 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.616/m² · 103m² constr.
05/02/2019 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.671/m² · 131m² constr.
03/12/2018 —
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.073/m² · 98m² constr.
20/11/2018 —

Valores medianos em Rua do Carmelo, 116

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Carmelo, 116

Volume de transações em Rua do Carmelo, 116

3

Média de 3.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua do Carmelo, 116

Tipo de imóvel em Rua do Carmelo, 116

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 48
5 transações
Nº 66
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Carmelo, 116, no bairro Santa Mônica registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua do Carmelo, 116

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 159 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua do Carmelo, 116

O edifício fica a 566m do metrô mais próximo, 341m do parque mais próximo, 64m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Carmelo, 116

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 566 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.