Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua do Carmelo, 453

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua do Carmelo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–73 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (812m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Carmelo, 453

Transações registradas em Rua do Carmelo, 453

Transações (10)

Valores medianos em Rua do Carmelo, 453

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.217/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Carmelo, 453

Volume de transações em Rua do Carmelo, 453

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua do Carmelo, 453

Tipo de imóvel em Rua do Carmelo, 453

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua do Carmelo

Nº 116
25 transações
Nº 159
16 transações
Nº 457
16 transações
Nº 68
12 transações
Nº 194
11 transações
Nº 455
11 transações
Nº 29
8 transações
Nº 93
7 transações
Nº 48
5 transações
Nº 66
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Carmelo, 453, no bairro Santa Mônica registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua do Carmelo, 453

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 68 m².

Entorno do edifício na Rua do Carmelo, 453

O edifício fica a 812m do metrô mais próximo, 106m do parque mais próximo, 332m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua do Carmelo, 453

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 812 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.