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Rua do Carmelo, 457

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua do Carmelo · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–75 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (812m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Carmelo, 457

Transações registradas em Rua do Carmelo, 457

Transações (16)

Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.788/m² · 69m² constr.
20/01/2026 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.807/m² · 73m² constr.
03/11/2022 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.351/m² · 69m² constr.
21/06/2022 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.054/m² · 73m² constr.
07/12/2020 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.917/m² · 73m² constr.
03/03/2020 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.286/m² · 73m² constr.
06/08/2019 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.681/m² · 69m² constr.
03/05/2016 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 166.201
R$ 2.422/m² · 69m² constr.
13/08/2013 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.738/m² · 73m² constr.
08/08/2013 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.652/m² · 69m² constr.
18/12/2012 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 74.700
R$ 1.088/m² · 69m² constr.
26/06/2012 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 59.000
R$ 777/m² · 76m² constr.
09/11/2010 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.917/m² · 73m² constr.
29/09/2010 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 64.000
R$ 933/m² · 69m² constr.
16/04/2009 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.064/m² · 69m² constr.
02/05/2008 —
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.177/m² · 73m² constr.
31/03/2008 —

Valores medianos em Rua do Carmelo, 457

Últimos 12 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.788/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Carmelo, 457

Volume de transações em Rua do Carmelo, 457

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua do Carmelo, 457

Tipo de imóvel em Rua do Carmelo, 457

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua do Carmelo, 457, no bairro Santa Mônica registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua do Carmelo, 457

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 75 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua do Carmelo, 457

O edifício fica a 812m do metrô mais próximo, 106m do parque mais próximo, 332m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Carmelo, 457

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 812 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.