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Rua Dona Luiza, 640

Belo Horizonte · Milionários · Rua Dona Luiza · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Simples (P2)
Área construída
33–66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Celso Machado (153m)
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Luiza, 640

Transações registradas em Rua Dona Luiza, 640

Transações (12)

Valores medianos em Rua Dona Luiza, 640

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Luiza, 640

Volume de transações em Rua Dona Luiza, 640

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Dona Luiza, 640

Tipo de imóvel em Rua Dona Luiza, 640

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Luiza, 640, no bairro Milionários registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dona Luiza, 640

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 33 a 66 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Dona Luiza, 640

O edifício fica a 153m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 240m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Luiza, 640

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.