Rua Dona Luiza — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · Milionários · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Luiza
Metrô
2144m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
148m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dona Luiza
Rua Dona Luiza, no bairro Milionários, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Dona Luiza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 77% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dona Luiza
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dona Luiza
R$ 3.409/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Dona Luiza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Luiza
Transações (132)
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.409/m² · 66m² constr.
21/05/2026
—
Rua Dona Luiza, 50
Milionários
Casa
R$ 1.200.000
R$ 9.091/m² · 132m² constr.
20/01/2026
—
Rua Dona Luiza, 580
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.879/m² · 66m² constr.
25/04/2025
—
Rua Dona Luiza, 580
Milionários
Apartamento
R$ 263.000
R$ 3.985/m² · 66m² constr.
20/03/2025
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.227/m² · 66m² constr.
21/06/2024
—
Rua Dona Luiza, 580
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.879/m² · 66m² constr.
02/04/2024
—
Rua Dona Luiza, 640
Milionários
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.106/m² · 66m² constr.
18/03/2024
—
Rua Dona Luiza, 600
Milionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m² constr.
01/03/2024
—
Rua Dona Luiza, 600
Milionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.333/m² · 66m² constr.
18/12/2023
—
Rua Dona Luiza, 640
Milionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.333/m² · 66m² constr.
01/11/2023
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.758/m² · 66m² constr.
27/09/2023
—
Rua Dona Luiza, 600
Milionários
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
25/08/2023
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.333/m² · 66m² constr.
28/07/2023
—
Rua Dona Luiza, 580
Milionários
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.000/m² · 66m² constr.
10/07/2023
—
Rua Dona Luiza, 600
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.030/m² · 66m² constr.
26/06/2023
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.879/m² · 66m² constr.
25/11/2022
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.879/m² · 66m² constr.
07/10/2022
—
Rua Dona Luiza, 600
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.030/m² · 66m² constr.
30/09/2022
—
Rua Dona Luiza, 424
Milionários
Casa
R$ 900.000
R$ 3.484/m² · 258m² constr.
29/08/2022
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
03/06/2022
—
Rua Dona Luiza, 600
Milionários
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.273/m² · 66m² constr.
12/04/2022
—
Rua Dona Luiza, 580
Milionários
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.000/m² · 66m² constr.
15/02/2022
—
Rua Dona Luiza, 640
Milionários
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.076/m² · 66m² constr.
09/12/2021
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.727/m² · 66m² constr.
05/07/2021
—
Rua Dona Luiza, 620
Milionários
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.758/m² · 66m² constr.
11/03/2021
—
Edifícios em Rua Dona Luiza
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Luiza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Luiza?
Rua Dona Luiza acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Luiza?
A Rua Dona Luiza fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Luiza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Luiza são: Apartamento (99), Comercial (18), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Luiza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Luiza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Luiza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Luiza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Luiza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Luiza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Luiza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Luiza é Simples (P2), representando 77% dos 261 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.