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Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
121–379 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1338m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (641m)
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Transações registradas em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Transações (12)

Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.378/m² · 123m² constr.
12/08/2024 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.070/m² · 123m² constr.
06/06/2024 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.099/m² · 121m² constr.
15/09/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.264/m² · 121m² constr.
14/09/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 528.846
R$ 3.447/m² · 153m² constr.
15/06/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.279/m² · 146m² constr.
07/06/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.892/m² · 121m² constr.
06/06/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.553/m² · 121m² constr.
01/06/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.256/m² · 123m² constr.
29/05/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.664
R$ 3.867/m² · 161m² constr.
17/05/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.738/m² · 166m² constr.
15/05/2023 —
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.583/m² · 379m² constr.
28/05/2019 —

Valores medianos em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Volume de transações em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Tipo de imóvel em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 277
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Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131, no bairro Sagrada Família registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 121 a 379 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

O edifício fica a 1338m do metrô mais próximo, 641m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo, 231m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1338 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.