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Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
105 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1269m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (749m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Transações registradas em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Transações (11)

Valores medianos em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Últimos 12 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.183/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Volume de transações em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Tipo de imóvel em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 105 m².

Entorno do edifício na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

O edifício fica a 1269m do metrô mais próximo, 749m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1269 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.