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Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Belo Horizonte · Horto · Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
124–156 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1344m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (691m)
Parque mais próximo
255m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Transações registradas em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Transações (10)

Valores medianos em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Últimos 12 meses
R$ 580.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.650/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 580.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.650/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Volume de transações em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Tipo de imóvel em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200, no bairro Horto registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1344 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.