Rua Dona Noemi, 95
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Dona Noemi · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132–141 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (309m)
Parque mais próximo
115m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Dona Noemi, 95
Transações registradas em Rua Dona Noemi, 95
Transações (15)
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.640/m² · 134m² constr.
19/05/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.839/m² · 139m² constr.
18/05/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 412.015
R$ 2.999/m² · 137m² constr.
15/05/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.244/m² · 137m² constr.
15/05/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.454/m² · 141m² constr.
07/05/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.297/m² · 135m² constr.
20/04/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.126/m² · 139m² constr.
14/04/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.101/m² · 141m² constr.
09/04/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.962/m² · 135m² constr.
09/04/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.454/m² · 141m² constr.
31/03/2026
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.449/m² · 139m² constr.
15/09/2025
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.687/m² · 141m² constr.
12/08/2025
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.987/m² · 133m² constr.
05/08/2025
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Terreno
R$ 230.000
05/05/2021
—
Rua Dona Noemi, 95
Padre Eustáquio
Terreno
R$ 75.000
27/07/2009
—
Outros edifícios na Rua Dona Noemi
Resumo rápido
O edifício na Rua Dona Noemi, 95, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000 (13 transações), ou R$ 4.101/m². Isso representa 34% acima da média de Belo Horizonte. Em 15 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Noemi, 95
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.101/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 575.000) com os últimos 12 meses (R$ 575.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.