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Rua Dona Queridinha, 50

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Dona Queridinha · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
145–273 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (356m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (482m)
Parque mais próximo
333m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Queridinha, 50

Transações registradas em Rua Dona Queridinha, 50

Transações (28)

Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.082/m² · 146m² constr.
13/01/2025 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.422/m² · 146m² constr.
08/08/2024 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.786/m² · 166m² constr.
01/07/2022 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.790/m² · 172m² constr.
20/06/2022 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 453.600
R$ 2.645/m² · 172m² constr.
30/07/2021 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Garagem
R$ 15.000
22/01/2019 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 204.000
R$ 1.399/m² · 146m² constr.
26/02/2018 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Garagem
R$ 10.000
27/05/2016 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Garagem
R$ 15.000
27/05/2016 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 390.000
R$ 1.671/m² · 233m² constr.
21/01/2016 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Garagem
R$ 15.000
23/12/2015 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.824/m² · 167m² constr.
21/12/2015 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Garagem
R$ 15.000
10/08/2015 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Garagem
R$ 15.000
10/08/2015 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.156/m² · 174m² constr.
05/02/2014 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.057/m² · 182m² constr.
09/01/2014 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 462.500
R$ 2.779/m² · 166m² constr.
13/06/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.738/m² · 146m² constr.
13/05/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.493/m² · 201m² constr.
18/04/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.182/m² · 234m² constr.
27/03/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.570/m² · 146m² constr.
11/03/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.504/m² · 266m² constr.
23/01/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.206/m² · 274m² constr.
18/01/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 204.000
R$ 1.399/m² · 146m² constr.
17/01/2013 —
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 329.000
R$ 1.961/m² · 168m² constr.
15/01/2013 —

Valores medianos em Rua Dona Queridinha, 50

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Queridinha, 50

Volume de transações em Rua Dona Queridinha, 50

2

Média de 2.3 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Dona Queridinha, 50

Tipo de imóvel em Rua Dona Queridinha, 50

Apartamento
21
Garagem
6
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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33 transações
Nº 285
15 transações
Nº 343
9 transações
Nº 275
6 transações
Nº 297
6 transações
Nº 333
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Queridinha, 50, no bairro Itapoã registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Rua Dona Queridinha, 50

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 145 a 273 m² de área construída (mediana: 171 m²).

Entorno do edifício na Rua Dona Queridinha, 50

O edifício fica a 356m do metrô mais próximo, 482m da escola mais próxima, 333m do parque mais próximo, 298m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Queridinha, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 356 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.