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Rua Donato da Fonseca, 744

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Donato da Fonseca · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
153 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (593m)
Parque mais próximo
153m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Donato da Fonseca, 744

Transações registradas em Rua Donato da Fonseca, 744

Transações (10)

Valores medianos em Rua Donato da Fonseca, 744

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Donato da Fonseca, 744

Volume de transações em Rua Donato da Fonseca, 744

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Donato da Fonseca, 744

Tipo de imóvel em Rua Donato da Fonseca, 744

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Donato da Fonseca, 744, no bairro Coração de Jesus registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Donato da Fonseca, 744

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.