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Rua Donato da Fonseca, 810

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Donato da Fonseca · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (650m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Donato da Fonseca, 810

Transações registradas em Rua Donato da Fonseca, 810

Transações (17)

Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.657/m² · 113m² constr.
05/11/2024 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.783/m² · 113m² constr.
01/08/2023 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.727/m² · 113m² constr.
04/01/2022 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.632/m² · 113m² constr.
14/10/2020 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.720/m² · 113m² constr.
17/01/2020 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.074/m² · 113m² constr.
03/07/2013 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.834/m² · 113m² constr.
12/06/2013 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.100/m² · 113m² constr.
09/01/2012 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.214/m² · 113m² constr.
25/01/2011 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.506/m² · 113m² constr.
25/11/2010 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.790/m² · 113m² constr.
17/09/2010 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.771/m² · 113m² constr.
01/06/2010 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 104.046
R$ 922/m² · 113m² constr.
14/05/2010 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.303/m² · 113m² constr.
18/01/2010 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.126/m² · 113m² constr.
05/06/2009 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.329/m² · 113m² constr.
26/11/2008 —
Rua Donato da Fonseca, 810
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.107/m² · 113m² constr.
15/10/2008 —

Valores medianos em Rua Donato da Fonseca, 810

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Donato da Fonseca, 810

Volume de transações em Rua Donato da Fonseca, 810

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Donato da Fonseca, 810

Tipo de imóvel em Rua Donato da Fonseca, 810

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 707
10 transações
Nº 160
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Donato da Fonseca, 810, no bairro Coração de Jesus registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Donato da Fonseca, 810

Construído em 1986, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 112 m².

Entorno do edifício na Rua Donato da Fonseca, 810

O edifício fica a 650m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 493m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Donato da Fonseca, 810

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.