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Rua Donato da Fonseca, 813

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Donato da Fonseca · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
161 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (652m)
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Donato da Fonseca, 813

Transações registradas em Rua Donato da Fonseca, 813

Transações (13)

Valores medianos em Rua Donato da Fonseca, 813

Últimos 12 meses
R$ 735.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.557/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Donato da Fonseca, 813

Volume de transações em Rua Donato da Fonseca, 813

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Donato da Fonseca, 813

Tipo de imóvel em Rua Donato da Fonseca, 813

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Donato da Fonseca, 813, no bairro Luxemburgo registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Donato da Fonseca, 813

Construído em 1990, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 161 m².

Entorno do edifício na Rua Donato da Fonseca, 813

O edifício fica a 652m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 488m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Donato da Fonseca, 813

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.