Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Donato da Fonseca, 744

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Donato da Fonseca · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
153 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (593m)
Parque mais próximo
153m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Donato da Fonseca, 744

Transações registradas em Rua Donato da Fonseca, 744

Transações (11)

Valores medianos em Rua Donato da Fonseca, 744

Últimos 12 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.575/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Donato da Fonseca, 744

Volume de transações em Rua Donato da Fonseca, 744

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Donato da Fonseca, 744

Tipo de imóvel em Rua Donato da Fonseca, 744

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Donato da Fonseca

Nº 130
64 transações
Nº 758
33 transações
Nº 737
30 transações
Nº 256
22 transações
Nº 810
17 transações
Nº 790
16 transações
Nº 813
13 transações
Nº 783
12 transações
Nº 707
10 transações
Nº 160
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Donato da Fonseca, 744, no bairro Coração de Jesus registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Donato da Fonseca, 744

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 153 m².

Entorno do edifício na Rua Donato da Fonseca, 744

O edifício fica a 593m da escola mais próxima, 153m do parque mais próximo, 430m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Donato da Fonseca, 744

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.