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Rua dos Americanos, 260

Belo Horizonte · Milionários · Rua dos Americanos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–45 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Celso Machado (354m)
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Americanos, 260

Transações registradas em Rua dos Americanos, 260

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Americanos, 260

Últimos 12 meses
R$ 135.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.557/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Americanos, 260

Volume de transações em Rua dos Americanos, 260

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Americanos, 260

Tipo de imóvel em Rua dos Americanos, 260

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 846
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Nº 232
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Americanos, 260, no bairro Milionários registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Americanos, 260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.