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Rua dos Americanos, 846

Belo Horizonte · Milionários · Rua dos Americanos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–198 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (390m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Americanos, 846

Transações registradas em Rua dos Americanos, 846

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Americanos, 846

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Americanos, 846

Volume de transações em Rua dos Americanos, 846

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Americanos, 846

Tipo de imóvel em Rua dos Americanos, 846

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Americanos, 846, no bairro Milionários registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Americanos, 846

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.