Rua dos Americanos — R$ 135.000 mediana
Belo Horizonte · Milionários · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Americanos
Metrô
2013m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
375m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
339m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 131 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Americanos
Rua dos Americanos, no bairro Milionários, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 65 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
Perfil dos imóveis em Rua dos Americanos
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Americanos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Americanos
R$ 1.203/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 74% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 135.000
6 transações
Mapa de transações em Rua dos Americanos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Americanos
Transações (65)
Rua dos Americanos, 232
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.061/m² · 38m² constr.
08/04/2026
—
Rua dos Americanos, 344
Milionários
Comercial
R$ 500.000
R$ 2.079/m² · 240m² constr.
25/03/2026
—
Rua dos Americanos, 1156
Milionários
Casa
R$ 280.000
R$ 1.203/m² · 233m² constr.
24/03/2026
—
Rua dos Americanos, 260
Milionários
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.557/m² · 38m² constr.
15/10/2025
—
Rua dos Americanos, 454
Milionários
Casa
R$ 120.000
R$ 779/m² · 154m² constr.
13/10/2025
—
Rua dos Americanos, 232
Milionários
Apartamento
R$ 47.386
R$ 1.178/m² · 40m² constr.
01/10/2025
—
Rua dos Americanos, 846
Milionários
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.344/m² · 112m² constr.
03/06/2024
—
Rua dos Americanos, 846
Milionários
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.035/m² · 122m² constr.
09/05/2024
—
Rua dos Americanos, 931
Milionários
Casa
R$ 200.000
R$ 733/m² · 273m² constr.
25/08/2023
—
Rua dos Americanos, 846
Milionários
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.225/m² · 124m² constr.
15/06/2023
—
Rua dos Americanos, 232
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.838/m² · 48m² constr.
12/01/2023
—
Rua dos Americanos, 260
Milionários
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.480/m² · 38m² constr.
04/07/2022
—
Rua dos Americanos, 1168
Milionários
Casa
R$ 300.000
R$ 2.246/m² · 134m² constr.
10/05/2022
—
Rua dos Americanos, 232
Milionários
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.523/m² · 48m² constr.
30/11/2021
—
Rua dos Americanos, 344
Milionários
Comercial
R$ 500.000
R$ 2.079/m² · 240m² constr.
19/04/2021
—
Rua dos Americanos, 420
Milionários
Casa
R$ 450.000
R$ 3.227/m² · 139m² constr.
08/10/2020
—
Rua dos Americanos, 846
Milionários
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.847/m² · 137m² constr.
29/09/2020
—
Rua dos Americanos, 439
Milionários
Comercial
R$ 25.000
R$ 556/m² · 45m² constr.
28/01/2019
—
Rua dos Americanos, 439
Milionários
Casa
R$ 25.000
R$ 225/m² · 111m² constr.
28/01/2019
—
Rua dos Americanos, 846
Milionários
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.142/m² · 198m² constr.
15/01/2019
—
Rua dos Americanos, 291
Milionários
Casa
R$ 40.000
R$ 120/m² · 334m² constr.
04/10/2018
—
Rua dos Americanos, 265
Milionários
Casa
R$ 290.000
R$ 1.524/m² · 190m² constr.
19/12/2017
—
Rua dos Americanos, 232
Milionários
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.231/m² · 40m² constr.
30/08/2017
—
Rua dos Americanos, 846
Milionários
Apartamento
R$ 244.000
R$ 1.967/m² · 124m² constr.
14/12/2016
—
Rua dos Americanos, 232
Milionários
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.899/m² · 38m² constr.
11/11/2016
—
Edifícios em Rua dos Americanos
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Americanos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Americanos?
Rua dos Americanos acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Americanos?
A Rua dos Americanos fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Americanos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Americanos são: Casa (32), Apartamento (29), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Americanos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Americanos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 131 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Americanos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Americanos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Americanos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Americanos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Americanos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Americanos é Simples (P2), representando 58% dos 197 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.