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Rua dos Caetes, 530

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Caetes · 116 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1960
Unidades (cadastro municipal)
250
Classificação
Simples (P2)
Área construída
26–468 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (71m)
Escola mais próxima
315m
Parque mais próximo
216m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Caetes, 530

Transações registradas em Rua dos Caetes, 530

Transações (116)

Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 859/m² · 41m² constr.
16/03/2026 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 859/m² · 41m² constr.
16/03/2026 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 815/m² · 43m² constr.
16/03/2026 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 655/m² · 53m² constr.
16/03/2026 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.161/m² · 43m² constr.
09/12/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 93.000
R$ 1.903/m² · 49m² constr.
13/11/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 580/m² · 43m² constr.
16/07/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.534/m² · 49m² constr.
17/06/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.429/m² · 52m² constr.
17/06/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.591/m² · 53m² constr.
11/06/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 48.000
R$ 937/m² · 51m² constr.
26/05/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.855/m² · 51m² constr.
13/03/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 936/m² · 53m² constr.
31/01/2025 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.144/m² · 52m² constr.
04/07/2023 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 390/m² · 51m² constr.
06/06/2023 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.464/m² · 51m² constr.
08/02/2023 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.228/m² · 49m² constr.
27/09/2022 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.144/m² · 52m² constr.
27/09/2022 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.171/m² · 51m² constr.
27/09/2022 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 390/m² · 51m² constr.
06/09/2022 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.048/m² · 52m² constr.
29/07/2022 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.228/m² · 49m² constr.
18/01/2022 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.432/m² · 49m² constr.
21/10/2021 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.046/m² · 49m² constr.
22/03/2021 —
Rua dos Caetes, 530
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.906/m² · 52m² constr.
22/03/2021 —

Valores medianos em Rua dos Caetes, 530

Últimos 12 meses
R$ 35.000
6 tx
Valor por m²
R$ 859/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Caetes, 530

Volume de transações em Rua dos Caetes, 530

6

Média de 6.8 transações/ano (116 total)

Tipos de transação em Rua dos Caetes, 530

Tipo de imóvel em Rua dos Caetes, 530

Comercial
116

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 116 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Caetes

Nº 745
181 transações
Nº 920
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Caetes, 530, no bairro Centro registrou 116 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 116 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua dos Caetes, 530

Construído em 1960, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 26 a 468 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Caetes, 530

O edifício fica a 71m do metrô mais próximo, 315m da escola mais próxima, 216m do parque mais próximo, 75m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Caetes, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 116 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1960.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 71 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 116 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.