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Rua dos Caetes, 920

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Caetes · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–131 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (250m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (327m)
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Caetes, 920

Transações registradas em Rua dos Caetes, 920

Transações (22)

Rua dos Caetes, 920
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.689/m² · 30m² constr.
25/03/2026 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.744/m² · 106m² constr.
25/03/2026 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.965/m² · 98m² constr.
09/12/2025 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.489/m² · 109m² constr.
23/01/2023 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.089/m² · 129m² constr.
25/05/2022 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.321/m² · 129m² constr.
02/08/2019 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 838/m² · 107m² constr.
16/02/2017 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 675/m² · 30m² constr.
15/04/2016 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.013/m² · 30m² constr.
21/07/2015 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.705/m² · 106m² constr.
09/12/2013 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.548/m² · 129m² constr.
11/11/2013 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.905/m² · 131m² constr.
26/08/2013 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.676/m² · 131m² constr.
12/09/2012 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 774/m² · 65m² constr.
05/09/2012 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.267/m² · 63m² constr.
09/03/2012 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 65.000
R$ 503/m² · 129m² constr.
18/03/2011 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.423/m² · 98m² constr.
13/05/2010 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 35.000
R$ 271/m² · 129m² constr.
03/05/2010 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 5.000
R$ 346/m² · 14m² constr.
12/01/2009 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 373/m² · 107m² constr.
13/03/2008 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 652/m² · 107m² constr.
12/03/2008 —
Rua dos Caetes, 920
Centro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 838/m² · 107m² constr.
07/03/2008 —

Valores medianos em Rua dos Caetes, 920

Últimos 12 meses
R$ 290.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.744/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Caetes, 920

Volume de transações em Rua dos Caetes, 920

1

Média de 1.6 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua dos Caetes, 920

Tipo de imóvel em Rua dos Caetes, 920

Apartamento
19
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Caetes

Nº 745
181 transações
Nº 530
116 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Caetes, 920, no bairro Centro registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua dos Caetes, 920

Construído em 1968, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 131 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Caetes, 920

O edifício fica a 250m do metrô mais próximo, 327m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 409m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Caetes, 920

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 250 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.