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Rua dos Caetes, 745

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Caetes · 181 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
152
Classificação
Superior (P4)
Área construída
29–4422 m²
Metrô mais próximo
SÃO PAULO (160m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (372m)
Parque mais próximo
64m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Caetes, 745

Transações registradas em Rua dos Caetes, 745

Transações (181)

Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.755/m² · 122m² constr.
26/06/2026 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.883/m² · 51m² constr.
07/04/2026 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.130/m² · 51m² constr.
04/03/2026 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 396.000
R$ 6.854/m² · 58m² constr.
09/12/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.231/m² · 58m² constr.
01/12/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.883/m² · 51m² constr.
13/10/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 262.000
R$ 5.152/m² · 51m² constr.
11/09/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.538/m² · 58m² constr.
17/07/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.486/m² · 65m² constr.
05/06/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.056/m² · 92m² constr.
28/03/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.621/m² · 51m² constr.
29/01/2025 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.996/m² · 60m² constr.
20/12/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 6.588/m² · 51m² constr.
20/12/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.310/m² · 51m² constr.
25/11/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.212/m² · 42m² constr.
18/11/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.172/m² · 65m² constr.
22/10/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.130/m² · 51m² constr.
07/10/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.817/m² · 99m² constr.
20/08/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.933/m² · 51m² constr.
17/08/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 111.100
R$ 2.404/m² · 46m² constr.
07/08/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 184.500
R$ 3.070/m² · 60m² constr.
20/06/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.010/m² · 42m² constr.
19/06/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.310/m² · 51m² constr.
29/05/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.587/m² · 46m² constr.
06/05/2024 —
Rua dos Caetes, 745
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.760/m² · 46m² constr.
09/04/2024 —

Valores medianos em Rua dos Caetes, 745

Últimos 12 meses
R$ 350.000
6 tx
Valor por m²
R$ 6.231/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.755/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Caetes, 745

Volume de transações em Rua dos Caetes, 745

13

Média de 13.9 transações/ano (181 total)

Tipos de transação em Rua dos Caetes, 745

Tipo de imóvel em Rua dos Caetes, 745

Apartamento
179
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 181 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Caetes

Nº 530
116 transações
Nº 920
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Caetes, 745, no bairro Centro registrou 181 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Caetes, 745

Construído em 1970, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 29 a 4422 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Caetes, 745

O edifício fica a 160m do metrô mais próximo, 372m da escola mais próxima, 64m do parque mais próximo, 277m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Caetes, 745

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 181 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 160 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 181 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.