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Rua dos Medicos, 1203

Belo Horizonte · Alipio de Melo · Rua dos Medicos · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Simples (P2)
Área construída
73 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (145m)
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Medicos, 1203

Transações registradas em Rua dos Medicos, 1203

Transações (14)

Valores medianos em Rua dos Medicos, 1203

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Medicos, 1203

Volume de transações em Rua dos Medicos, 1203

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua dos Medicos, 1203

Tipo de imóvel em Rua dos Medicos, 1203

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Medicos, 1203, no bairro Alipio de Melo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Medicos, 1203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.