Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Tumucumaques, 101

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Tumucumaques · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–60 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (1469m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (554m)
Parque mais próximo
240m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Tumucumaques, 101

Transações registradas em Rua dos Tumucumaques, 101

Transações (41)

Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.292/m² · 61m² constr.
16/12/2025 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.320/m² · 59m² constr.
05/09/2024 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.301/m² · 61m² constr.
24/05/2024 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.301/m² · 61m² constr.
22/04/2024 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.661/m² · 59m² constr.
07/03/2024 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.806/m² · 61m² constr.
15/01/2024 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.320/m² · 59m² constr.
06/10/2023 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.384/m² · 61m² constr.
28/03/2023 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.209/m² · 61m² constr.
20/01/2023 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.491/m² · 59m² constr.
09/01/2023 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.746/m² · 59m² constr.
22/12/2022 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.667
R$ 4.386/m² · 59m² constr.
24/10/2022 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.320/m² · 59m² constr.
13/06/2022 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.491/m² · 59m² constr.
03/01/2022 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.889/m² · 61m² constr.
09/08/2021 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.087/m² · 61m² constr.
20/10/2020 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 164.900
R$ 2.722/m² · 61m² constr.
27/07/2020 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.082/m² · 59m² constr.
03/12/2018 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.971/m² · 61m² constr.
27/08/2018 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.971/m² · 61m² constr.
16/07/2018 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.806/m² · 61m² constr.
03/04/2018 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.065/m² · 59m² constr.
07/02/2017 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.219/m² · 61m² constr.
11/03/2016 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.371/m² · 59m² constr.
03/03/2016 —
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.320/m² · 59m² constr.
15/02/2016 —

Valores medianos em Rua dos Tumucumaques, 101

Últimos 12 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.292/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Tumucumaques, 101

Volume de transações em Rua dos Tumucumaques, 101

3

Média de 3.2 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua dos Tumucumaques, 101

Tipo de imóvel em Rua dos Tumucumaques, 101

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Tumucumaques

Nº 85
53 transações
Nº 37
40 transações
Nº 15
28 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Tumucumaques, 101, no bairro Santa Mônica registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 41 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua dos Tumucumaques, 101

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 60 m².

Entorno do edifício na Rua dos Tumucumaques, 101

O edifício fica a 1469m do metrô mais próximo, 554m da escola mais próxima, 240m do parque mais próximo, 49m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Tumucumaques, 101

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1469 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.