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Rua dos Tumucumaques, 15

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Tumucumaques · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–89 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (521m)
Parque mais próximo
304m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Tumucumaques, 15

Transações registradas em Rua dos Tumucumaques, 15

Transações (28)

Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.597/m² · 61m² constr.
28/04/2026 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.956/m² · 65m² constr.
06/04/2026 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 313.000
R$ 5.152/m² · 61m² constr.
01/02/2024 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.473/m² · 61m² constr.
24/10/2023 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.609/m² · 61m² constr.
17/07/2023 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.539/m² · 61m² constr.
14/06/2022 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.646/m² · 61m² constr.
25/10/2021 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.637/m² · 64m² constr.
22/06/2020 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.963/m² · 61m² constr.
11/05/2020 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.634/m² · 61m² constr.
12/12/2017 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.539/m² · 61m² constr.
21/09/2017 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 45.600
R$ 751/m² · 61m² constr.
30/09/2013 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.930/m² · 61m² constr.
19/07/2013 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.621/m² · 61m² constr.
26/04/2013 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.505/m² · 88m² constr.
09/10/2012 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.107/m² · 88m² constr.
02/06/2011 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.387/m² · 61m² constr.
06/05/2011 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.140/m² · 61m² constr.
17/12/2010 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.456/m² · 90m² constr.
28/05/2010 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.013/m² · 65m² constr.
07/05/2010 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.792/m² · 64m² constr.
28/04/2010 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.272/m² · 61m² constr.
26/04/2010 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.222/m² · 61m² constr.
15/04/2010 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 80.000
R$ 893/m² · 90m² constr.
08/01/2010 —
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.000
R$ 988/m² · 61m² constr.
10/12/2008 —

Valores medianos em Rua dos Tumucumaques, 15

Últimos 12 meses
R$ 320.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.956/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.956/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Tumucumaques, 15

Volume de transações em Rua dos Tumucumaques, 15

2

Média de 2.3 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua dos Tumucumaques, 15

Tipo de imóvel em Rua dos Tumucumaques, 15

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Tumucumaques

Nº 85
53 transações
Nº 101
41 transações
Nº 37
40 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Tumucumaques, 15, no bairro Santa Mônica registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Tumucumaques, 15

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 60 a 89 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Tumucumaques, 15

O edifício fica a 521m da escola mais próxima, 304m do parque mais próximo, 63m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tumucumaques, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.