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Rua dos Xavantes, 199

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Xavantes · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–98 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (513m)
Parque mais próximo
101m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Xavantes, 199

Transações registradas em Rua dos Xavantes, 199

Transações (18)

Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.074/m² · 58m² constr.
05/02/2025 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.900/m² · 57m² constr.
28/05/2024 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 361.000
R$ 3.661/m² · 99m² constr.
04/12/2023 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 358.000
R$ 5.018/m² · 71m² constr.
14/06/2022 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.211/m² · 58m² constr.
22/07/2019 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.078/m² · 58m² constr.
05/11/2013 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.377/m² · 57m² constr.
09/01/2013 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.231/m² · 99m² constr.
21/12/2011 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.458/m² · 58m² constr.
26/11/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.246/m² · 48m² constr.
25/09/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.050/m² · 57m² constr.
20/06/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.166/m² · 99m² constr.
09/06/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 57.000
R$ 1.151/m² · 50m² constr.
09/06/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.305/m² · 57m² constr.
09/06/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 29.000
R$ 503/m² · 58m² constr.
16/05/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.177/m² · 71m² constr.
22/04/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 27.000
R$ 561/m² · 48m² constr.
15/04/2008 —
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 65.000
R$ 659/m² · 99m² constr.
25/03/2008 —

Valores medianos em Rua dos Xavantes, 199

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Xavantes, 199

Volume de transações em Rua dos Xavantes, 199

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua dos Xavantes, 199

Tipo de imóvel em Rua dos Xavantes, 199

Casa
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Xavantes, 199, no bairro Santa Mônica registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Xavantes, 199

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 98 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Xavantes, 199

O edifício fica a 513m da escola mais próxima, 101m do parque mais próximo, 202m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Xavantes, 199

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.