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Rua dos Xavantes, 608

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Xavantes · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–87 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (385m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Xavantes, 608

Transações registradas em Rua dos Xavantes, 608

Transações (11)

Valores medianos em Rua dos Xavantes, 608

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Xavantes, 608

Volume de transações em Rua dos Xavantes, 608

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua dos Xavantes, 608

Tipo de imóvel em Rua dos Xavantes, 608

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Xavantes, 608, no bairro Santa Mônica registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Xavantes, 608

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 87 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Xavantes, 608

O edifício fica a 385m da escola mais próxima, 198m do parque mais próximo, 262m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Xavantes, 608

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.