Rua dos Xavantes — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 169 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Xavantes
Metrô
1612m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
457m (média)
71.9% a menos de 500m
Hospital
230m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Xavantes
Rua dos Xavantes, no bairro Santa Mônica, acumula 169 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua dos Xavantes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Xavantes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Xavantes
R$ 4.754/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
2 transações
Mapa de transações em Rua dos Xavantes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Xavantes
Transações (169)
Rua dos Xavantes, 351
Santa Mônica
Casa
R$ 930.000
R$ 4.754/m² · 196m² constr.
25/05/2026
—
Rua dos Xavantes, 659
Santa Mônica
Casa
R$ 660.000
R$ 6.471/m² · 102m² constr.
19/05/2026
—
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.074/m² · 58m² constr.
05/02/2025
—
Rua dos Xavantes, 577
Santa Mônica
Casa
R$ 580.000
R$ 3.473/m² · 167m² constr.
19/11/2024
—
Rua dos Xavantes, 810
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.462/m² · 81m² constr.
31/07/2024
—
Rua dos Xavantes, 255
Santa Mônica
Casa
R$ 280.000
R$ 6.285/m² · 45m² constr.
09/07/2024
—
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.900/m² · 57m² constr.
28/05/2024
—
Rua dos Xavantes, 151
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.450/m² · 94m² constr.
24/05/2024
—
Rua dos Xavantes, 571
Santa Mônica
Casa
R$ 638.000
R$ 3.358/m² · 190m² constr.
02/04/2024
—
Rua dos Xavantes, 255
Santa Mônica
Casa
R$ 250.000
R$ 5.515/m² · 45m² constr.
02/01/2024
—
Rua dos Xavantes, 75
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.923/m² · 81m² constr.
22/12/2023
—
Rua dos Xavantes, 608
Santa Mônica
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.936/m² · 60m² constr.
13/12/2023
—
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 361.000
R$ 3.661/m² · 99m² constr.
04/12/2023
—
Rua dos Xavantes, 280
Santa Mônica
Apartamento
R$ 326.000
R$ 5.428/m² · 60m² constr.
21/07/2023
—
Rua dos Xavantes, 544
Santa Mônica
Casa
R$ 360.000
R$ 6.429/m² · 56m² constr.
07/06/2023
—
Rua dos Xavantes, 151
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.170/m² · 97m² constr.
06/02/2023
—
Rua dos Xavantes, 269
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.361/m² · 89m² constr.
11/01/2023
—
Rua dos Xavantes, 240
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.448/m² · 81m² constr.
23/12/2022
—
Rua dos Xavantes, 491
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.781/m² · 83m² constr.
31/10/2022
—
Rua dos Xavantes, 659
Santa Mônica
Casa
R$ 600.000
R$ 5.882/m² · 102m² constr.
21/10/2022
—
Rua dos Xavantes, 390
Santa Mônica
Casa
R$ 585.000
R$ 5.792/m² · 101m² constr.
22/09/2022
—
Rua dos Xavantes, 199
Santa Mônica
Apartamento
R$ 358.000
R$ 5.018/m² · 71m² constr.
14/06/2022
—
Rua dos Xavantes, 370
Santa Mônica
Casa
R$ 290.000
R$ 2.397/m² · 121m² constr.
19/05/2022
—
Rua dos Xavantes, 269
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.304/m² · 89m² constr.
11/04/2022
—
Rua dos Xavantes, 269
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.248/m² · 89m² constr.
08/04/2022
—
Edifícios em Rua dos Xavantes
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Xavantes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Xavantes?
Rua dos Xavantes acumula 169 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Xavantes?
A Rua dos Xavantes fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Xavantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Xavantes são: Apartamento (100), Casa (65), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Xavantes?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Xavantes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Xavantes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Xavantes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 169 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Xavantes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Xavantes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Xavantes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Xavantes é Médio (P3), representando 62% dos 247 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.