Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Belo Horizonte · Graça · Rua Doutor Americo Gianetti · 64 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–161 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (615m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (374m)
Parque mais próximo
378m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Transações registradas em Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Transações (64)
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.464/m² · 161m² constr.
26/06/2025
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.917/m² · 98m² constr.
28/11/2024
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.765/m² · 98m² constr.
06/09/2023
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 379.000
R$ 4.114/m² · 92m² constr.
11/04/2023
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.035/m² · 98m² constr.
28/12/2022
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.510/m² · 98m² constr.
27/10/2022
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.256/m² · 98m² constr.
01/09/2021
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.951/m² · 98m² constr.
08/06/2020
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.544/m² · 98m² constr.
03/01/2020
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.094/m² · 92m² constr.
10/07/2019
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.945/m² · 161m² constr.
22/02/2019
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.696/m² · 98m² constr.
14/01/2019
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.941/m² · 95m² constr.
13/12/2018
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.908/m² · 86m² constr.
19/03/2018
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.849/m² · 98m² constr.
23/02/2018
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.951/m² · 98m² constr.
12/01/2018
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.232/m² · 161m² constr.
07/11/2017
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.931/m² · 92m² constr.
17/08/2017
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.480/m² · 161m² constr.
30/09/2016
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.480/m² · 161m² constr.
15/07/2016
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.256/m² · 98m² constr.
05/07/2016
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.002/m² · 98m² constr.
22/12/2015
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.951/m² · 98m² constr.
06/03/2014
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.575/m² · 95m² constr.
21/11/2013
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.544/m² · 98m² constr.
16/01/2012
—
Outros edifícios na Rua Doutor Americo Gianetti
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Americo Gianetti, 199, no bairro Graça registrou 64 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 64 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Americo Gianetti, 199
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 64 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 615 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 64 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.