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Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Doutor Jose Olimpio Borges · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101–198 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (393m)
Parque mais próximo
35m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Transações registradas em Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Transações (13)

Valores medianos em Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Últimos 12 meses
R$ 465.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.569/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 465.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.569/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Volume de transações em Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Tipo de imóvel em Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Doutor Jose Olimpio Borges

Nº 73
12 transações
Nº 56
5 transações
Nº 90
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107, no bairro Novo São Lucas registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 101 a 198 m² de área construída (mediana: 130 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

O edifício fica a 393m da escola mais próxima, 35m do parque mais próximo, 346m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Jose Olimpio Borges, 107

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.