Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira · 53 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
81
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–164 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (205m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (291m)
Parque mais próximo
386m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Transações registradas em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Transações (53)
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.729/m² · 129m² constr.
09/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Garagem
R$ 53.033
R$ 4.943/m² · 11m² constr.
02/12/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.200.228
R$ 7.424/m² · 162m² constr.
02/12/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.163.731
R$ 7.199/m² · 162m² constr.
01/12/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.075.733
R$ 6.963/m² · 154m² constr.
21/11/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.166.974
R$ 7.219/m² · 162m² constr.
17/11/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 773.204
R$ 6.042/m² · 128m² constr.
29/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.023.721
R$ 6.333/m² · 162m² constr.
24/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 909.128
R$ 5.624/m² · 162m² constr.
22/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 716.260
R$ 5.540/m² · 129m² constr.
21/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 896.776
R$ 6.936/m² · 129m² constr.
20/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 756.278
R$ 5.849/m² · 129m² constr.
03/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.022.249
R$ 6.323/m² · 162m² constr.
29/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 6.901/m² · 164m² constr.
26/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.186.513
R$ 7.340/m² · 162m² constr.
23/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.000.191
R$ 6.187/m² · 162m² constr.
22/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.102.583
R$ 6.704/m² · 164m² constr.
22/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.804/m² · 162m² constr.
22/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 774.532
R$ 6.052/m² · 128m² constr.
15/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.028.003
R$ 6.359/m² · 162m² constr.
12/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.009.766
R$ 6.246/m² · 162m² constr.
05/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 747.161
R$ 5.779/m² · 129m² constr.
29/08/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.049.797
R$ 6.494/m² · 162m² constr.
29/08/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 665.221
R$ 5.188/m² · 128m² constr.
29/08/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 847.285
R$ 6.553/m² · 129m² constr.
29/08/2025
—
Outros edifícios na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200, no bairro Cidade Nova registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 916.868 (52 transações), ou R$ 6.291/m². Isso representa 118% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 916.868, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.291/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 53 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 909.128) com os últimos 12 meses (R$ 916.868), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 205 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 53 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.