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Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Doutor Juvenal dos Santos · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
151–231 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (557m)
Parque mais próximo
171m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Transações registradas em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Transações (22)

Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 498.147
R$ 3.284/m² · 152m² constr.
09/05/2025 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.549/m² · 152m² constr.
25/03/2025 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 691.000
R$ 4.556/m² · 152m² constr.
11/04/2022 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 743.000
R$ 4.899/m² · 152m² constr.
01/04/2022 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 598.000
R$ 3.943/m² · 152m² constr.
26/01/2021 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.494/m² · 152m² constr.
07/05/2020 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.156/m² · 232m² constr.
30/08/2013 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.132/m² · 152m² constr.
25/04/2013 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.231/m² · 152m² constr.
11/09/2012 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.132/m² · 152m² constr.
13/01/2012 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.769/m² · 152m² constr.
26/04/2011 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.449/m² · 232m² constr.
03/01/2011 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.940/m² · 232m² constr.
07/10/2010 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 347.500
R$ 2.291/m² · 152m² constr.
21/09/2010 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.242/m² · 152m² constr.
10/09/2010 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.242/m² · 152m² constr.
27/08/2010 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.978/m² · 152m² constr.
22/04/2010 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 311.000
R$ 2.050/m² · 152m² constr.
05/08/2009 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 307.000
R$ 2.024/m² · 152m² constr.
05/05/2009 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.846/m² · 152m² constr.
08/04/2009 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 989/m² · 152m² constr.
20/10/2008 —
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227
Luxemburgo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.714/m² · 152m² constr.
02/04/2008 —

Valores medianos em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Volume de transações em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Tipo de imóvel em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 376
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227, no bairro Luxemburgo registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Construído em 1991, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 151 a 231 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

O edifício fica a 557m da escola mais próxima, 171m do parque mais próximo, 246m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Juvenal dos Santos, 227

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.