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Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Doutor Juvenal dos Santos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–121 m²
Escola mais próxima
Escola Santo Tomás de Aquino (582m)
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Transações registradas em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Transações (12)

Valores medianos em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Volume de transações em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Tipo de imóvel em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Apartamento
6
Garagem
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60, no bairro Luxemburgo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 121 m² de área construída (mediana: 31 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

O edifício fica a 582m da escola mais próxima, 189m do parque mais próximo, 290m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Juvenal dos Santos, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.