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Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Elza Brandao Rodarte · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Superior (P4)
Área construída
103–373 m²
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Transações registradas em Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Transações (34)

Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 6.590/m² · 206m² constr.
07/05/2025 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 8.431/m² · 206m² constr.
10/06/2024 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Garagem
R$ 75.000
01/12/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.335.000
R$ 6.469/m² · 206m² constr.
10/01/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.330/m² · 206m² constr.
21/11/2022 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 2.380.000
R$ 6.375/m² · 373m² constr.
12/08/2022 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.299/m² · 206m² constr.
03/08/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.299/m² · 206m² constr.
04/06/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.329.000
R$ 6.440/m² · 206m² constr.
11/11/2020 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.960/m² · 206m² constr.
21/05/2019 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Garagem
R$ 11.868
28/05/2018 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.330/m² · 103m² constr.
31/05/2017 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.330/m² · 206m² constr.
23/05/2017 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.846/m² · 155m² constr.
06/02/2017 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.330/m² · 206m² constr.
28/03/2016 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.815/m² · 206m² constr.
16/11/2015 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.361/m² · 206m² constr.
26/10/2015 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.573/m² · 206m² constr.
30/09/2015 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.330/m² · 206m² constr.
04/09/2013 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 216.810
R$ 1.051/m² · 206m² constr.
30/07/2013 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.454/m² · 206m² constr.
29/07/2013 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.119/m² · 206m² constr.
02/04/2013 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.361/m² · 206m² constr.
28/02/2013 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 4.894/m² · 206m² constr.
09/07/2012 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 520.000
R$ 1.393/m² · 373m² constr.
12/06/2012 —

Valores medianos em Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Volume de transações em Rua Elza Brandao Rodarte, 137

2

Média de 2.1 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Tipo de imóvel em Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Apartamento
31
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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69 transações
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26 transações
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Nº 81
9 transações
Nº 416
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 137, no bairro Belvedere registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 103 a 373 m² de área construída (mediana: 206 m²).

Entorno do edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 137

O edifício fica a 143m do parque mais próximo, 1959m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Elza Brandao Rodarte, 137

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.