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Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Elza Brandao Rodarte · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
298–405 m²
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Transações registradas em Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Transações (26)

Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.866/m² · 298m² constr.
20/11/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.170/m² · 405m² constr.
09/03/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 7.307/m² · 298m² constr.
23/11/2022 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.866/m² · 298m² constr.
14/04/2022 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Garagem
R$ 20.000
01/04/2022 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.128/m² · 298m² constr.
01/04/2022 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 8.144/m² · 405m² constr.
17/01/2022 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 2.082.500
R$ 6.980/m² · 298m² constr.
11/11/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 6.000/m² · 298m² constr.
27/10/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.170/m² · 405m² constr.
17/03/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 5.530/m² · 298m² constr.
27/04/2020 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.128/m² · 298m² constr.
12/09/2019 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.195/m² · 298m² constr.
07/12/2018 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 5.597/m² · 298m² constr.
10/10/2016 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.128/m² · 298m² constr.
08/04/2016 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 5.262/m² · 298m² constr.
30/03/2016 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.715.000
R$ 5.748/m² · 298m² constr.
22/07/2015 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.006/m² · 298m² constr.
28/05/2014 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
05/07/2011 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.179/m² · 298m² constr.
21/12/2009 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Garagem
R$ 15.000
01/12/2009 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.542/m² · 298m² constr.
01/12/2009 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 390.000
R$ 1.307/m² · 298m² constr.
14/11/2008 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.011/m² · 298m² constr.
23/10/2008 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 725.000
R$ 2.430/m² · 298m² constr.
20/06/2008 —

Valores medianos em Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Volume de transações em Rua Elza Brandao Rodarte, 203

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Tipo de imóvel em Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Apartamento
23
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Elza Brandao Rodarte

Nº 393
69 transações
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35 transações
Nº 137
34 transações
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14 transações
Nº 81
9 transações
Nº 416
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 203, no bairro Belvedere registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Construído em 2000, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 298 a 405 m² de área construída (mediana: 298 m²).

Entorno do edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 203

O edifício fica a 168m do parque mais próximo, 1885m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Elza Brandao Rodarte, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.