Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Elza Brandao Rodarte · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
632–1116 m²
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Transações registradas em Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Transações (35)

Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 8.664.000
R$ 13.709/m² · 632m² constr.
04/09/2025 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 11.074/m² · 632m² constr.
16/05/2024 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.147.000
R$ 6.562/m² · 632m² constr.
14/12/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 1.836.000
R$ 2.905/m² · 632m² constr.
28/08/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 3.850.000
R$ 6.091/m² · 632m² constr.
17/07/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.388.621
R$ 6.944/m² · 632m² constr.
06/03/2023 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 6.500.000
R$ 10.265/m² · 633m² constr.
25/08/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 10.000.000
R$ 8.958/m² · 1116m² constr.
04/08/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.600.000
R$ 7.278/m² · 632m² constr.
01/04/2021 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.685.834
R$ 7.413/m² · 632m² constr.
05/03/2020 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 7.119/m² · 632m² constr.
17/04/2018 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 3.603.959
R$ 5.702/m² · 632m² constr.
16/05/2017 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 3.850.000
R$ 6.092/m² · 632m² constr.
28/10/2016 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 6.329/m² · 632m² constr.
10/08/2015 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 3.020.000
R$ 4.778/m² · 632m² constr.
21/02/2013 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 6.317/m² · 633m² constr.
30/10/2012 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 2.747.000
R$ 4.346/m² · 632m² constr.
24/06/2010 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 2.179/m² · 633m² constr.
06/05/2010 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 4.479/m² · 1116m² constr.
24/03/2010 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 2.375.000
R$ 3.751/m² · 633m² constr.
24/03/2010 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 1.468.500
R$ 2.324/m² · 632m² constr.
07/12/2009 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 3.955/m² · 632m² constr.
19/08/2009 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 1.445.678
R$ 2.287/m² · 632m² constr.
07/08/2009 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 1.285.702
R$ 2.034/m² · 632m² constr.
26/02/2009 —
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 1.978/m² · 632m² constr.
03/02/2009 —

Valores medianos em Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Volume de transações em Rua Elza Brandao Rodarte, 530

2

Média de 2.5 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Tipo de imóvel em Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Elza Brandao Rodarte

Nº 393
69 transações
Nº 137
34 transações
Nº 203
26 transações
Nº 11
14 transações
Nº 81
9 transações
Nº 416
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 530, no bairro Belvedere registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Construído em 2008, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 632 a 1116 m² de área construída (mediana: 632 m²).

Entorno do edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 530

O edifício fica a 249m do parque mais próximo, 1811m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Elza Brandao Rodarte, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.