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Rua Emidio Beruto, 156

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Emidio Beruto · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–152 m²
Escola mais próxima
343m
Parque mais próximo
138m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Emidio Beruto, 156

Transações registradas em Rua Emidio Beruto, 156

Transações (12)

Valores medianos em Rua Emidio Beruto, 156

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.022/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.022/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emidio Beruto, 156

Volume de transações em Rua Emidio Beruto, 156

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Emidio Beruto, 156

Tipo de imóvel em Rua Emidio Beruto, 156

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 240
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Emidio Beruto, 156, no bairro Cinquentenário registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Emidio Beruto, 156

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 152 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Emidio Beruto, 156

O edifício fica a 343m da escola mais próxima, 138m do parque mais próximo, 81m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Emidio Beruto, 156

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.