Rua Emidio Beruto — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Emidio Beruto
Metrô
4129m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
424m (média)
83.3% a menos de 500m
Hospital
165m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Emidio Beruto
Rua Emidio Beruto, no bairro Cinquentenário, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 37 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.
Perfil dos imóveis em Rua Emidio Beruto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Emidio Beruto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Emidio Beruto
R$ 3.022/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Emidio Beruto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Emidio Beruto
Transações (37)
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.022/m² · 116m² constr.
06/04/2026
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.388/m² · 153m² constr.
26/08/2025
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 383.842
R$ 2.719/m² · 141m² constr.
13/08/2024
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.713/m² · 116m² constr.
10/11/2023
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 150.000
R$ 982/m² · 153m² constr.
09/11/2023
—
Rua Emidio Beruto, 90
Cinquentenário
Casa
R$ 380.000
R$ 2.550/m² · 149m² constr.
20/06/2023
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 301.000
R$ 2.599/m² · 116m² constr.
20/06/2023
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.201/m² · 90m² constr.
03/05/2023
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.288/m² · 116m² constr.
30/03/2023
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 378.000
R$ 2.754/m² · 137m² constr.
30/03/2023
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.115/m² · 90m² constr.
15/03/2023
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.307/m² · 153m² constr.
01/03/2023
—
Rua Emidio Beruto, 90
Cinquentenário
Casa
R$ 0
04/01/2023
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.444/m² · 131m² constr.
18/10/2022
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.073/m² · 96m² constr.
06/04/2022
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 361.343
R$ 2.766/m² · 131m² constr.
25/03/2022
—
Rua Emidio Beruto, 38
Cinquentenário
Casa
R$ 380.000
R$ 1.601/m² · 237m² constr.
08/10/2019
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.883/m² · 96m² constr.
07/05/2019
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 334.500
R$ 2.560/m² · 131m² constr.
24/04/2019
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 409.000
R$ 2.713/m² · 151m² constr.
11/03/2019
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.829/m² · 106m² constr.
21/01/2019
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 294.000
R$ 2.773/m² · 106m² constr.
10/01/2019
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.146/m² · 124m² constr.
26/12/2018
—
Rua Emidio Beruto, 240
Cinquentenário
Apartamento
R$ 369.000
R$ 2.935/m² · 126m² constr.
24/12/2018
—
Rua Emidio Beruto, 252
Cinquentenário
Casa
R$ 400.000
R$ 4.040/m² · 99m² constr.
10/12/2018
—
Edifícios em Rua Emidio Beruto
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Perguntas frequentes sobre Rua Emidio Beruto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Emidio Beruto?
Rua Emidio Beruto acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Emidio Beruto?
A Rua Emidio Beruto fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Emidio Beruto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Emidio Beruto são: Apartamento (22), Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Emidio Beruto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Emidio Beruto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Emidio Beruto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Emidio Beruto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Emidio Beruto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Emidio Beruto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Emidio Beruto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Emidio Beruto é Médio (P3), representando 45% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.